Kan håndverkeren endre prisen fordi materialprisene har steget?
Har du avtalt fastpris, kan håndverkeren ikke øke prisen fordi materialene har blitt dyrere, med mindre dere har avtalt en prisjusteringsklausul. Ved regningsarbeid betaler du faktiske og rimelige materialpriser, også når de har steget. Et prisoverslag kan ikke overstiges vesentlig, og aldri med mer enn 15 prosent. Du kan kreve en spesifisert regning som viser hva prisene bygger på.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Svaret avhenger av hva slags pris dere har avtalt
Om en håndverker kan endre prisen fordi materialprisene har steget, avhenger av hva slags prisavtale du har. De tre vanligste er fastpris, prisoverslag og regningsarbeid. Reglene er forskjellige.
Det er håndverkeren som må godtgjøre hvilken type prisangivelse det var, når dere er uenige. Det står i § 32 tredje ledd i håndverkertjenesteloven. Derfor er det lurt at tilbudet sier tydelig om prisen er fast, et overslag eller en antydning.
Fastpris: prisen ligger fast
Er det avtalt fastpris, følger prisen av avtalen, og den gjelder. Loven sier at prisen skal regnes ut etter lovens regler bare i den utstrekning den ikke følger av avtalen. En fastpris betyr at håndverkeren har tatt risikoen for at innkjøpsprisene endrer seg. Gikk tømmeret opp 15 prosent etter at han ga deg tilbudet, er det hans tap.
Det eneste unntaket er at dere har avtalt en prisjusteringsklausul, for eksempel at prisen justeres etter en bestemt indeks eller at materialer over en viss sum faktureres etter faktisk kostnad. Da gjelder klausulen, så lenge den ikke stiller deg dårligere enn loven, jf. § 3. Klausulen må ha vært en del av avtalen da dere inngikk den. Han kan ikke legge den til i ettertid.
Utfører han arbeid som ikke var en del av oppdraget og som han har rett til å ta tillegg for, er det tilleggsarbeid og ikke prisstigning. Det regnes etter egne regler.
Prisoverslag: opp til 15 prosent
Et prisoverslag kan ikke overstiges vesentlig, og iallfall ikke med mer enn 15 prosent, med mindre en annen prisgrense er uttrykkelig avtalt eller håndverkeren har rett til pristillegg for tilleggsarbeid. Stigende materialpriser er ikke i seg selv grunn til tillegg utover dette taket. Håndverkeren må dermed rette seg etter 15-prosentgrensen selv om innkjøpene ble dyrere.
Et overslag på 80 000 kroner kan altså gi en regning på maksimalt 92 000 kroner. Overslaget er likevel ikke en garanti for at prisen blir lav. En regning på 91 000 er innenfor taket, men også en overskridelse under 15 prosent kan være for mye hvis den er vesentlig.
Regningsarbeid: faktiske og rimelige priser
Ved regningsarbeid betaler du for medgått tid og materialer. Da er det ikke noe galt i at materialprisene har gått opp, så lenge de er faktiske og rimelige. Utgangspunktet etter § 32 er gjengs pris, og finnes ikke det, betaler du det som er rimelig etter tjenestens art, omfang og utføring.
Du har et par virkemidler. Du kan kreve at håndverkeren skriver regning etter § 36, og regningen skal gjøre det mulig for deg å bedømme arbeidet og materialene. Når tjenesten ikke er utført til fast pris, skal det også gå fram hvordan prisen er regnet ut. Be om kvitteringer eller fakturaer fra leverandøren på de største postene.
Har du fått regning og ikke sier fra innen rimelig tid om at prisen ikke blir godtatt, er du bundet av den, med mindre en lavere pris følger av avtalen eller prisen er urimelig. Sier du fra raskt, står du sterkere.
Slik reagerer du hvis han varsler prisøkning
Får du en melding om at materialprisene har gått opp, bør du gjøre dette:
- Se i avtalen: Er det fastpris, overslag eller regning? Står det en prisjusteringsklausul?
- Svar skriftlig at du holder deg til avtalt pris, hvis det er fastpris.
- Spør om hva økningen gjelder, hvilke materialer det er snakk om, og hva de kostet da tilbudet ble gitt.
- Be om dokumentasjon fra leverandøren hvis det er regningsarbeid.
- Ikke betal et krav du er uenig i uten å si fra at du betaler under protest.
Betal det som er ubestridt, og skriv at du bestrider resten.
Ole Martin og kledningen
Ole Martin Berg har avtalt fastpris på 142 000 kroner for ny kledning og vinduer. Tre måneder etter avtalen ringer håndverkeren og sier at tømmerprisene har steget, og at han må ha 12 000 kroner mer. Det står ingen prisjusteringsklausul i avtalen.
Ole Martin svarer skriftlig at prisen er avtalt til 142 000 kroner, og at han forholder seg til den. Håndverkeren kan ikke kreve tillegg for prisstigning. Hadde det i stedet vært et prisoverslag på 142 000, kunne regningen blitt opp til 163 300 kroner, siden 15 prosent av 142 000 er 21 300.
Hanne Vik har avtalt regningsarbeid med en annen håndverker. Hun får regning med materialer til 31 000 kroner. Hun ber om kvitteringene, og de viser at det er faktiske innkjøpspriser. Hun betaler.
Kort oppsummert
- Ved fastpris kan håndverkeren ikke øke prisen fordi materialene har steget, med mindre dere har avtalt en prisjusteringsklausul.
- Et prisoverslag kan ikke overstiges vesentlig og iallfall ikke med mer enn 15 prosent.
- Ved regningsarbeid betaler du faktiske og rimelige materialpriser, og du kan be om en spesifisert regning.
- Håndverkeren må godtgjøre hva slags prisangivelse som ble avtalt.
- Sier du ikke fra innen rimelig tid om en regning du er uenig i, kan du bli bundet av den.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.