Rettsregel › Kontrakter › Husleiekontrakt
Kontraktmal

Husleiekontrakt for bolig

Fyll ut feltene til venstre. Kontrakten oppdateres live. Last ned som PDF når du er ferdig.

Fyll ut kontrakten
Utleier
Leietaker
Leieobjektet
Varighet
Økonomi
Særlige vilkår (valgfritt)

Trykk «Last ned» → «Lagre som PDF» i utskriftsdialogen

HUSLEIEKONTRAKT FOR BOLIG
Utarbeidet i samsvar med husleieloven av 26. mars 1999
1. Parter
Utleier_______________
Adresse_______________
Kontakt_______________
Leietaker_______________
Fødselsdato_______________
Kontakt_______________
2. Leieobjektet
Boligen på [adresse] leies ut umøblert.
Boligtype: [type].
3. Leieforholdets varighet og oppsigelse
Tidsubestemt leieforhold. Starter den [dato]. Kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel, regnet fra 1. i påfølgende måned, jf. husleieloven §§ 9-3 og 9-6.
4. Leie, depositum og tillegg
Månedlig leie_______________ kr/mnd
ForfallDen ___. i hver måned
Konto_______________
Depositum_______________ kr. Settes på særskilt depositumskonto i leietakers navn, jf. husleieloven § 3-5.
Strøm og vannInkludert i leien
5. Vedlikehold og bruk
Leietaker plikter å behandle boligen med tilbørlig aktsomhet, jf. husleieloven § 5-2. Leietaker bekoster vedlikehold av låser, kraner, elektriske kontakter og batteri i røykvarsler, jf. husleieloven § 5-3. Røyking og dyrehold er kun tillatt etter særskilt skriftlig avtale.
6. Husordensregler og bruk
Leietaker plikter å overholde gjeldende husordensregler. Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, jf. husleieloven § 7-2.
8. Signatur
Kontrakten er undertegnet i to eksemplarer, ett til hver part.
Sted og dato — Utleier
_______________
Sted og dato — Leietaker
_______________
Kontrakten er utarbeidet i samsvar med husleieloven av 26. mars 1999. Rettsregel.no

Hva bør en husleiekontrakt inneholde?

En gyldig husleiekontrakt trenger partenes navn, boligens adresse, leiens størrelse, forfallsdato og leieperiodens lengde. Alt annet er viktig, men ikke et krav for gyldighet.

Depositum — alltid på depositumskonto

Depositumet skal stå på en særskilt konto i leietakers navn, adskilt fra utleiers midler, jf. husleieloven § 3-5. Maksimalt 6 månedlige leier. Utleier kan ikke disponere pengene uten leietakers samtykke eller dom.

Tidsbestemt eller tidsubestemt?

Tidsbestemte kontrakter på 3 år eller mer brukes der begge parter vil sikre en bestemt periode. Kortere tidsbestemte kontrakter er lovlig bare i særskilte tilfeller (jf. husleieloven § 9-3). Usikker? Velg tidsubestemt.

Relevante paragrafer

§ 3-5 Depositum · § 9-3 Oppsigelse fra utleier · § 9-6 Oppsigelse fra leietaker · § 5-2 Leietakers vedlikeholdsplikt