Vanlig årlig husleieregulering skjer etter endringen i konsumprisindeksen (KPI). Fyll inn nåværende leie og de to KPI-tallene, så regner vi ut den nye leien.
Bruk datoen for avtaleinngåelse hvis leien aldri har vært regulert før.
Hent begge tallene fra samme KPI-serie (totalindeksen) hos SSBs husleiekalkulator — bruk indeksen for måneden leien sist ble satt, og indeksen for nyeste tilgjengelige måned nå. Vi oppgir ikke selv noe KPI-tall her, siden det endres hver måned.
Utleier og leietaker kan begge kreve at leien reguleres én gang i året etter endringen i konsumprisindeksen (KPI), forutsatt at det er gått minst ett år siden leieavtalen ble inngått eller siden leien sist ble regulert. Økningen skal vanligvis følge totalindeksen, og utregningen er enkel: ny leie = gammel leie multiplisert med forholdet mellom ny og gammel KPI-verdi.
Den som krever regulering, må gi minst én måneds skriftlig varsel før den nye leien gjelder. Varselet kan også være innbakt i selve leiekontrakten, for eksempel som en klausul om at leien reguleres automatisk hver 1. januar. Verken utleier eller leietaker har plikt til å kreve indeksregulering — skjer det ikke noe, fortsetter leien uendret.
Indeksregulering er ikke den eneste måten leien kan endres på. Etter minst 2,5 år uten andre endringer enn indeksregulering, kan hver av partene i tillegg kreve at leien justeres til «gjengs leie» — det vil si nivået for tilsvarende leieforhold i området. En slik justering krever seks måneders varsel og er en egen, mer omfattende prosess enn den vanlige KPI-reguleringen som dette verktøyet regner på.
Er dere uenige om selve KPI-tallet eller om vilkårene for regulering er oppfylt, er Husleietvistutvalget (i de områdene det finnes) eller forliksrådet stedet å bringe saken videre.
Får du en økning du mener ikke stemmer med reglene? En rask vurdering kan avklare om kravet er lovlig.
Få kravet vurdertDette verktøyet regner ut en illustrert indeksregulering basert på det du fyller inn, ikke en juridisk vurdering av deres konkrete leieforhold. Sjekk selv at KPI-tallene stemmer med SSBs offisielle tall.