Fyll inn kjøpesummen og boligtypen, så regner vi ut dokumentavgiften — inkludert unntakene som gjør at du ikke skal betale noe i det hele tatt.
Når du tinglyser overgang av hjemmel til fast eiendom, skal det som hovedregel betales dokumentavgift til staten. Avgiften er 2,5 % av eiendommens markedsverdi på tinglysingstidspunktet — normalt det samme som kjøpesummen, med mindre den avviker klart fra markedsverdi. Uansett hvor lav kjøpesummen er, skal det alltid betales minst 250 kr i dokumentavgift når avgiftsplikten først gjelder.
Kjøper du en andel i et borettslag eller boligaksjeselskap, betaler du ingen dokumentavgift i det hele tatt. Det skyldes at du juridisk sett kjøper en andel i et selskap, ikke fast eiendom — det er selve eierformen som gjør at avgiften ikke gjelder, uansett pris.
Det finnes også en rekke unntak som gjelder selveiere: arv etter loven og uskifte er fritatt, det samme er overdragelser mellom ektefeller — både i live og når den ene dør. Ved skilsmisse eller separasjon er delingen av felles bolig fritatt, og det samme gjelder ved samboerbrudd dersom dere har bodd sammen i minst to år eller har eller venter felles barn. Disse unntakene gjelder boligen dere har bodd i sammen — ikke andre eiendommer en av dere måtte eie fra før.
Dokumentavgiften er en av de største enkeltkostnadene ved et boligkjøp utenom selve kjøpesummen, og kommer i tillegg til tinglysingsgebyret (et mindre, fast gebyr for selve registreringen). Sjekk alltid det faktiske beløpet med megler eller Kartverket før oppgjør — dette verktøyet gir et raskt overslag, ikke et bindende tall.
Da bør avtalen og oppgjøret være vanntette. Vi kan sette deg i kontakt med en boligadvokat.
Få hjelp med boligkjøpetDette er et veiledende overslag basert på opplysningene du fyller inn, ikke et bindende avgiftsvedtak. Det er Kartverket som fastsetter og krever inn dokumentavgiften ved tinglysing.